Bij verpleeghuizen en zorginstellingen is de belangrijkste vraag niet het vermogen, maar de gebruiksfunctie. De GACS-plicht geldt namelijk alleen voor gebouwen zonder woonfunctie. Gebouwen met daarin (ook) woningen zijn op dit moment uitgezonderd.
Wonen of zorg?
Een verpleeghuis kan in de regelgeving verschillende functies hebben. Wonen cliënten in zelfstandige appartementen, dan heeft het gebouw (ook) een woonfunctie en valt het buiten de GACS-plicht. Is het gebouw ingericht als zorgfunctie, met bijvoorbeeld kamers zonder eigen voorzieningen, dan kan het een utiliteitsgebouw zijn. Bij een installatie van meer dan 290 kW geldt de plicht dan wel.
In de praktijk hebben veel zorgorganisaties een mix: een locatie met appartementen, een gebouw met verpleegafdelingen, een dagbesteding en een kantoor. Elk gebouw beoordeelt u apart.
Let op: de uitzondering kan veranderen
Volgens het Informatiepunt Leefomgeving kijkt het ministerie naar een mogelijke wijziging van de uitzondering voor gebouwen met een gedeeltelijke woonfunctie. Valt uw gebouw nu buiten de plicht, dan is dat dus geen garantie voor de toekomst. Wie nu al weet waar het gebouw staat, kan rustig plannen als de regels veranderen.
Vanaf 2030: ook kleinere locaties
Gebouwen zonder woonfunctie met een installatie van meer dan 70 kW vallen vanaf 1 januari 2030 onder de plicht. Dat raakt ook kleinere locaties voor dagbesteding en revalidatie. Lees meer in GACS in 2030.
Waar kijkt de specialist naar?
- de gebruiksfunctie per gebouw: wonen, zorg of een combinatie
- het vermogen van verwarming en koeling per gebouw
- of gebouwen een installatie delen
- het binnenklimaat: in de ouderenzorg is een stabiele temperatuur extra belangrijk
Verwante pagina's
Voor ziekenhuizen gelden andere aandachtspunten; zie GACS voor ziekenhuizen. Bent u eigenaar maar geen zorgaanbieder? Kijk dan bij vastgoedeigenaren en verhuurders.
Advies voor uw locaties
Vraag een vrijblijvend adviesgesprek aan. Een specialist helpt u per gebouw vast te stellen of de GACS-plicht geldt, nu of vanaf 2030.
Veelgestelde vragen over GACS voor verpleeghuizen en zorginstellingen
Valt ons verpleeghuis onder de GACS-plicht?
Dat hangt af van de gebruiksfunctie. Heeft het gebouw (ook) een woonfunctie, dan geldt de plicht op dit moment niet. Zonder woonfunctie en boven de vermogensgrens wel.
Hoe weet ik welke gebruiksfunctie ons gebouw heeft?
Dat staat in de omgevingsvergunning of het bestemmingsplan, en blijkt uit de indeling. Een specialist kan helpen dit voor elk gebouw vast te stellen.
Moeten we iets doen als de uitzondering geldt?
Wettelijk niet, zolang de uitzondering blijft bestaan. Omdat het ministerie naar een wijziging kijkt, is het wel verstandig om de status van uw gebouw te weten.
