Hotels, sporthallen, zwembaden, theaters en congrescentra zijn allemaal utiliteitsgebouwen. Ze hebben vaak grote installaties voor verwarming, ventilatie en warm water, en een gebruik met duidelijke pieken. Dat maakt ze interessant voor een GACS, en vaak ook GACS-plichtig.
Hotels
Een hotel valt onder de GACS-plicht als de verwarming of koeling meer dan 290 kW is, en vanaf 2030 meer dan 70 kW. De uitzondering voor vakantiewoningen geldt alleen voor gebouwen die volledig worden gebruikt als losse logiesfunctie, zoals een vrijstaand vakantiehuisje. Een hotel of het centrale gebouw van een vakantiepark valt daar niet onder.
In hotels zit veel winst in het regelen per kamer: een kamer die niet is geboekt, hoeft niet op temperatuur te zijn. Een GACS kan worden gekoppeld aan het reserveringssysteem of aan aanwezigheidsdetectie.
Sporthallen en sportcomplexen
Sporthallen worden vooral 's avonds en in het weekend intensief gebruikt, en overdag soms door scholen. Kleedkamers en douches vragen veel warm water. Een GACS kan verwarming, ventilatie en warm water afstemmen op het verhuurrooster.
Zwembaden
Zwembaden hebben een hoge luchtvochtigheid en een hoge binnentemperatuur, met grote luchtbehandelingsinstallaties en veel warmtevraag. Kleine afwijkingen in de afstelling kosten hier snel veel energie. Het signaleren van rendementsverlies, een van de kernfuncties van een GACS, levert in zwembaden vaak veel op.
Eigenaar of exploitant?
Veel sport- en leisuregebouwen zijn eigendom van een gemeente of belegger en worden geëxploiteerd door een andere partij. De GACS-plicht ligt bij de eigenaar. Daarna kunnen de afspraken in het huur- of exploitatiecontract bepalen wie wat doet. Maak hier tijdig afspraken over.
Aandachtspunten bij de toetsing
- Wordt er geregeld op bezetting, boekingen of verhuurrooster?
- Worden de grote luchtbehandelingskasten bewaakt op rendement?
- Wordt het binnenklimaat bewaakt, inclusief luchtvochtigheid waar dat nodig is?
- Is het energiegebruik per gebouwdeel zichtbaar?
Per type gebouw
Voor deze gebouwen hebben we een aparte pagina met de aandachtspunten:
- Hotels: regelen per kamer
- Zwembaden: luchtbehandeling en vocht
- Sporthallen en sportscholen: regelen op het verhuurrooster
- Musea, theaters en kerken: onregelmatig gebruik en collecties
- Horeca en restaurants: partycentra en zalen
De status van uw gebouw weten?
Doe de gratis GACS-check of vraag een quickscan aan. Een specialist bekijkt welke installaties meetellen en wat er nodig is.
Veelgestelde vragen over GACS voor hotels, sport en leisure
Valt een hotel onder de GACS-plicht?
Ja, als de verwarming of koeling boven de grens zit. Een hotel is een utiliteitsgebouw. Alleen een gebouw dat volledig wordt gebruikt als losse vakantiewoning is uitgezonderd.
Telt de verwarming van het zwemwater mee?
De vermogensgrens gaat over de verwarming of koeling van ruimten waar mensen verblijven. Een GACS regelt wel ook het warm tapwater. Laat bij een zwembad vaststellen welke installaties meetellen voor de grens.
Onze sporthal is van de gemeente maar wordt geëxploiteerd door een stichting. Wie is verantwoordelijk?
De eigenaar van het gebouw wordt eerst aangesproken. Daarna kunnen de afspraken in het huur- of exploitatiecontract een rol spelen.
